Detailplaneeringud

Detailplaneering koostatakse üldplaneeringuga määratud kohtades ja juhtudel, eesmärgiga luua planeeringualale terviklik ruumiline lahendus, mis on aluseks lähiaastate ehitustegevusele

Detailplaneeringute materjalid on osaliselt kättesaadavad ka planeeringute andmekogus PLANK

PLANK

Detailplaneeringute menetlemine

Detailplaneeringute menetlemisprotsessist annavad hea ülevaate menetluse skeemid.

Detailplaneeringu algatamiseks esitatakse vallavalitsusele vastav taotlus koos eskiisiga. Taotluse saab esitada kas iseteeninduskeskkonnas või täites ära detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku ning edastades selle e-posti aadressile v[email protected]. 

ESITA TAOTLUS

Nõuded detailplaneeringu algatamise taotlusele:

  •  taotleja nimi, registrikood, telefoni number ja e-posti aadress
  • planeeringu koostamise vajadus koos põhjendustega;
  • planeeringu koostamise eesmärk;
  • kavandatava ehitise ja seda teenindavate ehitiste kasutamise otstarve ning sellega seotud tegevuse kirjeldus;
  • planeeringuala kirjeldus ja ruumiandmed;
  • kavandatava  ehitisega  eeldatavasti  kaasnevate  asjakohaste  majanduslike,  kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude kirjeldus;
  • planeeringu  koostamiseks  teadaolevate  vajalike  uuringute  ja  analüüside  nimekiri  koos kirjeldusega.

Algatamise ettepaneku lisad:

  • Lahendusskeem (hoonestusala, ehitisealune pind, hoonete arv, hoone kõrgus, korruselisus, juurdepääsud, sihtotstarve, kinnistu jagamine)
  • Kavandatava tegevuse lühikirjeldus vastavalt sihtotstarbele.
  • Üldplaneeringu muutmise põhjendus juhul, kui detailplaneering sisaldab üldplaneeringu muutmise ettepanekut. 

    Vastavalt planeerimisseaduse § 130 lõikele 1 võib planeerimisalase tegevuse korraldaja detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga sõlmida halduslepingu planeeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmiseks. Planeerimisalase tegevuse korraldaja ei või halduslepinguga üle anda planeeringu koostamise korraldamist ja planeeringu koostamisel vajalike menetlustoimingute tegemist (näiteks kooskõlastamist ametiasutustega ja menetlusosaliste kaasamist). Eelnimetatud lõiget ei kohaldata, kui detailplaneeringuga soovitakse muuta kehtestatud üldplaneeringut (näiteks juhtotstarbe ulatuslik muutmine, ranna/kalda ehituskeeluvööndi vähendamine, krundi miinimumsuuruse muutmine). Sellisel juhul sõlmitakse valla, huvitatud isiku ja detailplaneeringu koostaja vahel kolmepoolne leping detailplaneeringu tellimiseks ja rahastamise kokkuleppimiseks.

Detailplaneeringu või selle osa võib tunnistada kehtetuks, kui:

  • detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima;
  • planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Detailplaneeringu osaliselt või täielikult kehtetuks tunnistamiseks tuleb vallavalitsusele esitada vabas vormis taotlus. Taotlus peab sisaldama detailplaneeringu nime, detailplaneeringu kehtestamise kuupäeva ja haldusakti numbrit ning detailplaneeringu (osaliselt) kehtetuks tunnistamise põhjendusi.

Detailplaneeringu koostamise võib lõpetada, kui:

  • koostamise käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus, sealhulgas kui isik keeldub detailplaneeringukohaste ehitiste ehitamise üleandmiseks halduslepingu sõlmimisest;
  • kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks;
  • planeeringu koostamise eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus või
  • planeeringu koostamise korraldaja eelarves puuduvad vahendid planeeringu koostamise, koostamise tellimise ja mõjude hindamisega kaasnevate kulude kandmiseks ja planeeringu koostamisest huvitatud isik selliseid kulusid ei kanna.

Detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks tuleb vallavalitsusele esitada vabas vormis taotlus. Taotlus peab sisaldama detailplaneeringu nime, detailplaneeringu algatamise kuupäeva ja haldusakti numbrit ning detailplaneeringu koostamise lõpetamise põhjendusi.

Viljandi valla detailplaneeringud

DP376 Väluste tee 9, Viiratsi alevik

 

Detailplaneeringu eesmärk on määrata ehitusõigus kaubandushoone püstitamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 0,57 ha.

 

Kogu menetluse sisu Viljandi valla dokumendiregistris.

DP374 Rahetsema tee 14, Vardi küla

 

Detailplaneeringu eesmärk on kinnistu jagamine kaheks elamumaa krundiks ja ehitusõiguse määramine. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 0,29 ha.

Kogu menetluse sisu Viljandi valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu algatamine

DP373 Õunaaia tee 14, Peetrimõisa küla

Detailplaneeringu eesmärk on kinnistu jagamine kaheks elamumaa krundiks ja ehitusõiguse määramine. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 0,41 ha.

Kogu menetluse sisu Viljandi valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu algatamine

DP372 Vana- Võidu, Piima

Detailplaneeringu eesmärk on määrata katastriüksusele ehitusõigus ja rajada maaüksusele üksikelamu ja abihooned. Kinnistule määratakse kõrvalotstarve elamumaa (5% ulatuses). Kinnistu  suurus on ligikaudu 14,86 ha, planeeringuala hõlmab ca 0,4 ha suurust ala.

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

DP371 Hendrikumõisa, Hendriku

Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine ca 80 m kõrguse mobiilisidemasti ning seda teenindava abihoone rajamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 6,29 ha.

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

DP370 Paju, Saarepeedi küla

 

Detailplaneeringu eesmärk on jagada kinnistu väikeelamumaa ja transpordimaa kruntideks ning määrata moodustavatele kruntidele ehitusõigus väikeelamute rajamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 1,67 ha.

 

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

 

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

 

Detailplaneeringu korduv kooskõlastamine

 

Detailplaneeringu kooskõlastamine

 

Detailplaneeringu materjalid

 

Detailplaneeringu algatamine

 

DP369 Valma-Jaani, Valma küla

Detailplaneeringu eesmärgiks on osaliselt muuta kehtiva detailplaneeringuga määratud krundijaotust, sihtotstarvet ja ehitusõigust. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 2,07 ha.

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu algatamine

DP368 Karula küla (Järve tee 2, 2a, Karula ring 1 ja 5, Pargi tee 4, 4a ja 4b)

 

Detailplaneeringu eesmärk on määrata ehitusõigus pereelamute püstitamiseks ja kinnistute jagamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 15,6 ha.

 

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

Tutvu detailplaneeringu ruumilise lahendusega siit.

 

Detailplaneeringu kehtestamine

 

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

 

Detailplaneeringu korduv kooskõlastamine

 

Detailplaneeringu kooskõlastamine

 

Detailplaneeringu materjalid

 

Detailplaneeringu algatamine

DP367 Keskuse tee 1, Ramsi alevik

Detailplaneeringu eesmärk on kauplushoone ehitusõiguse määramine. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 0,3 ha.

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Detailplaneeringu korduv kooskõlastamine

Detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuse küsimine

Detailplaneeringu materjalid

Detailplaneeringu algatamine

DP366 Erikooli tee 2, Puiatu küla

Detailplaneeringu eesmärk on kinnistu jagamine ja maa sihtotstarbe muutmine. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 4,33 ha.

Kogu menetluse sisu Viljandi valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu algatamine

DP363 Posti tn 57, Mustla alevik

Detailplaneeringu eesmärgiks on hetkel kehtiva detailplaneeringuga määratud ehitisealuse pindala suurendamine ning krundile soovitakse ehitada äriotstarbelist sotsiaalhoolekande asutuse hoonet. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 0,35 ha.

Kogu menetluse sisu Viljandi valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek 

Detailplaneeringu kooskõlastamine 

Detailplaneeringu algatamine

DP361 Metsa tee 2, Sinialliku küla

Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine elamumaa kruntideks ning määrata ehitusõigus. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 2,7 ha. 

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Detailplaneeringu kooskõlastamine

Detailplaneeringu materjalid

Detailplaneeringu algatamine

DP360 Karola tee 4, Mustivere küla

Detailplaneeringu eesmärk on jagada katastriüksus kaheks elamumaa krundiks ning anda ehitusõigus üksikelamute püstitamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 0,7 ha.

Detailplaneeringu algatamine

Detailplaneeringu algatamise korraldus koos lähteseisukohtadega - Karola tee 4 | 340.87 KB | asice Transpordiameti seisukohad - Karola tee 4.asice | 480.16 KB | asice

Detailplaneeringu materjalid

Karola tee 4 detailplaneering.asice | 4.71 MB | asice

DP359 Järve, Raudna küla

Detailplaneeringu eesmärgiks on püstitada üksikelamu ja kuni kaks abihoonet. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 0,5 ha.

Detailplaneeringu algatamine

DP358 Leie kogukonnamaja

Detailplaneeringu eesmärk on püstitada kõnealusele maa-alale Leie kogukonnamaja (sh lasteaed) koos külalisplatsiga ning lisaks moodustuks üks elamumaa krunt. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 3,4 ha.

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Detailplaneering täiendatud

Detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuse küsimine

.

Detailplaneeringu algatamine

DP356 Raja ja Kabelimäe (Kärstna Vaatetorn), Kannuküla

Detailplaneeringu eesmärk on püstitada maa-alale vaatetorn ning korrastada vaatetorni ümbrus. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 4,4 ha.

Detailplaneeringu algatamine

DP355 Variku, Vardi küla

Detailplaneeringu eesmärk on määrata kinnistule ehitusõigus ja osaliselt määrata detailplaneeringu maa-alale tootmismaa sihtotstarve. Katastriüksusele planeeritakse rajada biometaani sisestuspunkt Eleringi gaasi D-kategooria ülekandevõrku. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 6 ha. 

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuse küsimine

Detailplaneeringu materjalid

Detailplaneeringu algatamine

Detailplaneeringu algatamise korraldus koos lähteseisukohtadega - Vardi, Variku | 351.67 KB | asice

DP354 Akre, Valma küla

 

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

 

Detailplaneeringu algatamine

DP351 Põhjapoolse ja Lõunapoolse (päikeseelektrijaam), Kiini küla

Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeritava ala maakasutuse juhtotstarbe muutmine ja ehitusõiguse määramine päikeseelektrijaama ehitamiseks. Detailplaneeringu ala suurus on ligikaudu 13,3 ha.

Kogu menetluse sisu Viljandi valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Detailplaneeringu algatamise muutmine

Detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuse küsimine

Detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) avalik väljapanek

Detailplaneeringu algatamine

Detailplaneeringu algatamise dokumendid

DP350 Kääriko lasketiir, Pahuvere küla

Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata planeeritava ala ehitusõigus maa-aluste lasketiirude ehitamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 0,7 ha.

Detailplaneeringu algatamine

DP347 Kingumetsa, Aindu küla

Detailplaneeringu eesmärk on kinnistu jagamine, ehitusõiguse, hoonestusala ja arhitektuursete nõuete määramine elamukruntidele ning seda teenindavate kommunikatsioonide rajamine. Detailplaneeringuala suurus on 10,7 ha.

Detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneeringu materjalid

Detailplaneeringu vastuvõtmine

Detailplaneeringu algatamine

DP344 Tuule tee 13, Peetrimõisa küla

Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata elamumaa krundi ehitusõigus ja selgitada välja krundil olemasolevate hoonete seadustamise võimalused. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 1500 m2.

Detailplaneeringu algatamine

DP343 Tiigi tn 9, Viiratsi alevik

Detailplaneeringu eesmärk: korterelamu püstitamine.

Detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneeringu vastuvõtmine

Lisad

Detailplaneeringu algatamine

DP342 Fellini aed, Aindu küla

Detailplaneeringu eesmärk: luua Karula järve ümbrusesse aia ja pargikompleksi, kus olemasolevad hooned rekonstrueeritakse hotelliks ja SPA-ks ning rajatakse täiendavad hooned aianduse ja puhkuseteenuste pakkumiseks.

Kavandatava tegevuse kontseptsioon - Fellini aed | 27.57 MB | pdf

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu algatamise muutmine

Detailplaneeringu materjalid

Detailplaneeringu algatamine

DP341 Biopuhasti katastriüksuse detailplaneering, Holstre küla

 

Detailplaneeringu eesmärgiks on moodustada elamumaa krundid ja määrata kruntide ehitusõigus. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 4,5 ha.

 

Kogu menetluse sisu Viljandi valla dokumendiregistris.

 

Detailplaneeringu avalikustamine

 

Detailplaneeringu eelnõu materjalid

 

Detailplaneeringu algatamine

DP340 Perekodu (Jämejala tee 34 // Kase tee 2), Jämejala küla

Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata sotsiaalhoolekandeasutuse krundi ehitusõigus uue peahoone ehitamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 3,2 ha.

Detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneeringu vastuvõtmine

Detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuse küsimine

Detailplaneeringu algatamine

DP339 Väikse-Joona, Oiu küla

 

Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata kruntide ehitusõigus majutusteenuse pakkumiseks vajalike hoonete ehitamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 9300 m2 .

 

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

 

Detailplaneeringu korduv avalik väljapanek

 

Detailplaneeringu korduv kooskõlastamine

 

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

 

Detailplaneeringu materjalid

 

Detailplaneeringu algatamine

DP338 Muti, Mustla alevik

Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine kaheks elamumaa krundiks ja määrata kruntide ehitusõigus. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 9300 m2 .

Detailplaneeringu algatamine

DP336 Villa laut, Villa küla

Detailplaneeringu eesmärk on määrata ehitusõigus olemasoleva farmi laiendamiseks ning loomakasvatushoonete ja -rajatiste ehitamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 16 ha.

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek

Detailplaneeringu algatamine (UUS)

Viljandi Vallavalitsuse 21.03.2023 korralduse nr 134 „Villa laut detailplaneeringu algatamine" kehtetuks tunnistamine

Detailplaneeringu algatamine (KEHTETUKS tunnistatud)

DP335 Kuke, Peetrimõisa küla

Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine elamumaa kruntideks ja kruntide ehitusõiguse määramine. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 1,3 ha.

Detailplaneeringu algatamine

DP332 Orika tee 2, Sinialliku küla

Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksusel ehitusõiguse määramine gaasitankla rajamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 5600 m2.

Detailplaneeringu eskiisi eelnõu avalikustamine

Detailplaneeringu algatamine

DP330 Hapniku, Pinska küla

Detailplaneeringu eesmärk on määrata tootmismaa krundi ehitusõigus, sh A-kategooria suurõnnetuse ohuga ettevõtte ehitiste püstitamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 3,6 ha.

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu algatamine

DP329 Karula tee 2//Tallinna tn 88, Peetrimõisa küla

Detailplaneeringu  eesmärk  on olemasoleva ärimaa krundi ehitusõiguse suurendamine. Taotleja soovib laiendada olemasoleva ärihoone müügisalongi. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 6100 m2. 

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Detailplaneeringu korduv kooskõlastamine (ametitele)

Detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuse küsimine

Detailplaneeringu algatamine

DP311 Looduse tee 22, Vana-Võidu küla

 

Detailplaneeringu eesmärk on planeeringuala juhtotstarbe muutmine elamumaaks, katastriüksuse jagamine elamumaakruntideks ja nende ehitusõiguse määramine.

 

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

 

Detailplaneeringu heakskiitmine

.

.

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

 

Detailplaneeringu kooskõlastamine

 

Detailplaneeringu illustratsioonid

 

Detailplaneeringu algatamine

DP302 Vabriku tn 1, Mustla alevik

Detailplaneeringu eesmärk on planeeritaval maa-alal krundi kasutamise sihtotstarbe muutmine tootmis- ja ärimaaks ning ehitusõiguse määramine vajalikele hoonetele ja rajatistele. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 1,1 ha.

Kogu menetluse sisu Viljandi Valla dokumendiregistris.

Detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneering heakskiitmiseks

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Detailplaneeringu kooskõlastamine

Detailplaneeringu eelnõu

Detailplaneeringu algatamine

Viljandi valla detailplaneeringutega saab tutvuda ka valla endise kodulehe veebiarhiivis: detailplaneeringud

Kaido Koppel

Kaido Koppel

Planeeringute peaspetsialist

5301 4621

Tallinna Ülikool. Linnakorraldus. Magister. Ruumilise planeerija kutse, tase7

Gerly Eiche

Gerly Eiche

Planeeringu- ja GIS-spetsialist

5335 9450

Eesti Maaülikool. Maastikuarhitektuur. Magister.

Seotud viited

Planeerimisseadus Detailplaneeringu algatamise taotluse vorm ning detailplaneeringu koostamise nõuded Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadus Looduskaitseseadus Ehitusseadustik Maakatastriseadus

Viimati uuendatud 30.04.2026

open graph imagesearch block image

Kas sellest lehest oli abi?